Asigurarea obligatorie a locuinţei: cum pot fi convinși proprietarii să se asigure

În România, puţini sunt cei care încheie o asigurare pentru locuinţă ca urmare a faptului că sunt conştienţi că aceasta îi poate scuti de cheltuieli în cazul producerii unui cutremur sau a unor inundaţii. Cei mai mulţi o fac pentru că este obligatoriu.

În cele mai multe cazuri, încheierea unei poliţe de asigurare a locuinţei se realizează din două motive. Pe de o parte, cei care iau un credit pentru achiziţionarea unei locuinţe sunt obligaţi de bănci să încheie o asemenea asigurare, iar pe de altă parte legea obligă proprietarii să semneze o poliţă de asigurare împotriva dezastrelor. Numai că normele bancherilor nu pot fi ocolite, în vreme ce legea, da. Aşa se face că gradul de cuprindere în asigurare a locuinţelor din România este redus, faţă de alte sta

Anul trecut, necesitatea încheierii unei asigurări obligatorii pentru locuinţe a revenit în atenţia public, mai ales după producerea inundaţiilor devastatoare sau a cutremurelor din judeţul Galaţi. Teama că îşi vor pierde casa i-a făcut pe mulţi să încheie o asigurare obligatorie a locuinţei, după cum reiese din statisticile Pool-ului de Asigurare Împotriva Dezastrelor (PAID). Dacă la jumătatea lunii septembrie 2013 erau 408.339 poliţe vândute, sfârşitul lunii noiembrie 2013 a marcat un vârf din punctul de vedere al numărului de poliţe de asigurare obligatorie a locuinţei încheiate. Astfel, la finelel lunii noiembrie 2013, numărul de poliţe de acest tip era de 590.779, potrivit datelor publicate de PAID.

"Anul trecut, subiectul asigurării locuinţei a fost pentru perioade îndelungate în centrul atenţiei mass-media atât datorită modificărilor legislative, cât şi a fenomenelor naturale, a inundaţiilor sau cutremurelor din judeţul Galaţi, ceea ce a dus la o mai bună informare a populaţiei şi la o creştere a interesului faţă de aceste produse de asigurare", ne-a declarat Ina Crudu, directorul general al Carpatica Asigurări.

Metode de succes

Pentru a creşte numărul locuinţelor cuprinse în asigurare, companiile de profil ar putea aplica metode care au succes în alte state. De exemplu, în Germania, proprietarii locuinţelor dintr-un imobil formează o asociaţie şi încheie o asigurare pentru întregul imobil, prin această asociaţie. Drept urmare, aproximativ 3,3 milioane de locuinţe erau cuprinse în asigurare, iar numărul de poliţe era de 19,2 milioane. Gradul de cuprindere în asigurare era de aproximativ 42%.

La noi, costul unei asigurări obligatorii a locuinţei este stabilit prin lege la 10 euro, pentru construcţia cu pereţi exteriori din cărămidă nearsă sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic li/sau chimic, cum sunt chirpicii, şi de 20 de euro pentru casele cu structură de rezistenţă din beton armat, metal ori lemn sau cu pereţi exteriori din piatră, cărămidă arsă ori din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic.

Proprietarii responsabili beneficiază de reduceri

În alte state, asigurătorii calculează tariful de primă în funcţie de materialele de construcţie folosite, deoarece calitatea acestora poate contribui la reducerea riscurilor de incendiu sau inundaţie. De exemplu, dacă la anveloparea blocurilor se foloseşte un polistiren de calitate proastă, acest lucru creşte riscul de incendiu. Asociaţia Producătorilor de Polistiren din România a atras în neumărate rânduri atenţia cu privire la acest aspect.

Pe termen lung, folosirea unor material de construcţii de calitate poate reduce costurile asigurării. De exemplu, în SUA, companiile de asigurări ţin cont de acest de calitatea materialelor de construcţie şi acordă reduceri semnificative de primă. Totodată, societăţile de asigurări din Statele Unite taie din costul asigurării dacă proprietarul şi-a achita integral creditul ipotecar, deoarece un bun-platnic este considerat ca fiind mai responsabil decât cineva care are restanţe la bănci.

În alte state, asigurătorii reduc costurile de asigurare cu circa 25%, dacă proprietarul instalează detectoare de fum sau sisteme de alarmă antiefracţie. Utilizarea energiei electrice, în locul gazelor naturale pentru încălzire sau gătit poate aduce proprietarului tarife mai mici. În Germania, costul asigurării este mai mare dacă locuinţa este racordată la sistemul de alimentare cu gaze naturale, deoarece acestea prezintă un risc mai mare de incendiu sau explozie, comparativ cu sistemele electrice.

Anul acesta, tariful de primă pentru asigurarea obligatorie a locuinţei ar putea creşte, în condiţiile în care în toamna anului trecut conducerea Autorităţii de Supraveghere Financiară (ASF) a anunţat că se analizează această posibilitate. Propunerea a venit de la companiile care încheie asigurări obligatorii a locuinţelor, întrucât există valoarea mică a primelor plătite de clienţi nu acoperă costurile asigurătorilor şi daunele pe care aceştia ar trebui să le plătească în cazul producerii unor dezastre. Astfel, în 2014 ar putea fi introdusă o franşiză, de tipul celor practicate în cazul asigurărilor auto.

Sursa :evz.ro

Incep verificarile asigurarilor obligatorii-Timisorenii au fost amenintati cu amenzi daca nu isi incheie polita PAD

Reprezentantii Directiei Fiscale a Municipiului Timisoara (DFMT) i-au avertizat pe proprietarii de locuinte ca vor fi sanctionati cu amenzi daca nu isi vor incheia polita obligatorie de asigurare a locuintelor PAD.

"Le vom trimite scrisori de instiintare celor carora nu le-am trimis anul trecut. Anul trecut au fost vreo 19.000 de asigurari, acum sunt cam 21.000. [...] Anul trecut n-au fost aplicate amenzi pentru ca nu am avutpersonal cu care sa administram aceasta activitate, dar anul acesta vom incepe sa aplicam amenzi. Din 160.000 de proprietati, 21.000 au asigurare obligatorie, restul nu", a declarat, pentru www.tion.ro, Adrian BODO, Directorul DFMT.

Cei care au o asigurare facultativa de locuinta care cuprinde cele 3 riscuri stipulate in PAD (n.red. cutremur, inundatii si alunecari de teren) au obligatia, potrivit legislatiei in vigoare, sa incheie si asigurarea obligatorie PAD la data expirarii contractelor de asigurare facultativa. 

In acelasi timp, societațile de asigurare autorizate vor putea incheia asigurari facultative de locuinte pentru riscurile care fac obiectul contractului de asigurare obligatorie a locuintelor, numai pentru sumele asigurate care exced sumele asigurate obligatoriu (10.000 euro/20.000 euro) conform Legii nr. 260/2008. Dovada incheierii unei asigurari obligatorii se va face de catre proprietar fie cu polita PAD fie cu certificatul de asigurare - document care atesta existenta unei polite de asigurare obligatorie PAD pentru locuinta respectiva, eliberat impreuna cu polita PAD de catre asiguratorul autorizat.

In ceaea ce priveste despagubirea, in urma producerii unor daune totale ori partiale la locuinta asigurata, proprietarul de locuinta va formula, in scris, cererea de despagubire catre asiguratorul care a eliberat PAD in numele si in contul PAID, iar plata se va face direct de catre PAID in baza centralizatorului transmis de asiguratorul care a efectuat constatarea si evaluarea prejudiciilor.

Precizam faptul ca, Legea 260/2008, cu modificarile si completarile aduse ulterior, prevede ca nerespectarea de catre persoanele fizice sau juridice a obligatiei de asigurare a locuintelor, in conditiile prevazute de lege, constituie o contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 100 la 500 lei.

Constatarea contraventiilor si aplicarea sanctiunilor se fac de catre primari si de catre persoanele imputernicite in acest scop de catre acestia.

Amenzile contraventionale stabilite prin lege se fac venituri la bugetul de stat in cota de 40%, iar restul de 60% se face venit la bugetul autoritatilor locale de pe raza teritoriala in care locuieste contravenientul.


Sursa 1asig.ro